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電力應用按照電力輸送功率的強弱可以分為強電與弱電兩類。建筑及建筑群用電一般指交流220V50Hz及以上的強電。主要向人們提供電力能源，將電能轉換為其他能源，例如空調用電，照明用電，動力用電等等。
　　智能建筑中的弱電主要有兩類，一類是國家規定的安全電壓等級及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制電源，或應急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數據等信息的信息源，如電話、電視、計算機的信息。人們習慣把弱電方面的技術稱之為弱電技術。可見智能建筑弱電技術基本涵義仍然是原來意義上的弱電技術。只不過隨著現代弱電高新技術的迅速發展，智能建筑中的弱電技術應用越來越廣泛。
　　一般情況下，弱電系統工程指第二類應用。主要包括：
　　１、電視信號工程，如電視監控系統，有線電視。
　　２、通信工程，如電話。
　　３、智能消防工程。
　　４、擴聲與音響工程，如小區的中背景音樂廣播，建筑物中的背景音樂。
　　５、綜合布線工程，主要用于計算機網絡。
　　隨著計算機技術的飛速發展，軟硬件功能的迅速強大，各種弱電系統工程和計算機技術的完美結合，使以往的各種分類不再像以前那么清晰。各類工程的相互融合，就是系統集成。
　　常見的弱電系統工作電壓包括：24VAC、16.5VAC、12VDC，有的時候220VAC也算弱電系統，比如有的由攝像機的工作電壓是220VAC，我們就不能把它們歸入強電系統。
　　弱電系統主要針對的是建筑物，包括大廈、小區、機場、碼頭、鐵路、高速公路等。
　　常見的弱電系統包括：閉路電視監控系統、防盜報警系統、門禁系統、電子巡更系統、停車場管理系統、可視對講系統、家庭智能化系統及安防系統、背景音樂系統、LED顯示系統、等離子拼接屏系統、DLP大屏系統、三表抄送系統、樓宇自控系統、防雷與接地系統、尋呼對講及專業對講系統、弱電管道系統、UPS不間斷電源系統、機房系統、綜合布線系統、計算機局域網系統、物業管理系統、多功能會議室系統、有線電視系統、衛星電視系統、衛星通訊系統、消防系統、電話通訊系統、酒店管理系統、視頻點播系統、人力資源管理系統等等
　　建筑弱電系統一般可分為通信自動化系統(CA——Communication Automation System)、辦公自動化系統(OA——Office Automation System)、樓宇自動化系統(BA——Building Automation System)等3大類，統稱為3A系統。但由于火災自動化系統(FA——Fire Automation System)和保安自動化系統(SA——Security Automation System)在行業管理上有許多特殊的規定，所以有時將FA和SA系統從BA系統中獨立出來，把建筑弱電系統分為CA、OA、BA、FA、SA等5大類，統稱為5A系統。其實，不管整個系統如何劃分，談到工程設計和集成問題，還是要具體到每一個子系統。
　　2　系統功能
　　常用的建筑弱電系統主要有以下幾種：
　　(1) 電話通信系統。實現電話(包括三類傳真機、可視電話等)通信功能；星型拓撲結構；使用三類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸信號的頻率在音頻范圍內。
　　(2) 計算機局域網系統。是實現辦公自動化及各種數據傳輸的網絡基礎；星型拓撲結構；使用五類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸數字信號，傳輸速率可達100 Mb/s以上。
　　(3) 音樂/廣播系統。通過安裝在現場(如商場、餐廳、客房、走廊等處)的揚聲器，播放音樂，并可通過傳聲器對現場進行廣播；多路總線結構；傳輸由功率放大器輸出的定壓120 V/120 Ω的音頻信號，以驅動現場揚聲器發聲，傳輸線使用銅芯絕緣導線。
　　(4) 有線電視信號分配系統。將有線電視信號均勻地分配到樓內各用戶點；采用分支、分配器進行信號分配，為了減小信號失真和衰減，使各用戶點信號質量達到規范規定的要求，其布線為樹型結構，且隨建筑物的形式及用戶點分布的不同而不同；使用75 Ω射頻同軸電纜，傳輸多路射頻信號。
　　(5) 保安監控系統。通過安裝在現場的攝像機、防盜探測器等設備，對建筑物的各出入口和一些重要場所進行監視和異常情況報警等；視頻信號的傳輸采用星型結構，使用視頻同軸電纜；控制信號的傳輸采用總線結構，使用銅芯絕緣纜線。
　　(6) 消防報警系統。該系統由火災報警及消防聯動系統、消防廣播系統、火警對講電話系統等3部分組成。
　　火災報警及消防聯動系統通過設置在樓內各處的火災探測器、手動報警裝置等對現場情況進行監測，當有報警信號時，根據接收到的信號，按照事先設定的程序，聯動相應的設備，以控制火勢蔓延，其信號傳輸采用多路總線結構，但對于重要消防設備(如消防泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機等)的聯動控制信號的傳輸，有時采用星型結構，信號的傳輸使用銅芯絕緣纜線(有的產品要求使用雙絞線)。
　　消防廣播系統用于在發生火災時指揮現場人員安全疏散，采用多路總線結構，信號傳輸使用銅芯絕緣導線(該系統可與音樂/廣播系統合用)。
　　火警對講電話系統用于指揮現場消防人員進行滅火工作，采用星型和總線型兩種結構，信號傳輸使用屏蔽線。
　　(7) 出入口控制系統。使用計算機、智能卡門鎖、讀卡器等設備，對各出入口狀態進行設置、監視、控制和記錄等，實現對建筑物各出入口統一管理，保證大樓安全，其拓撲結構和傳輸介質因產品而異。
　　(8) 停車場收費管理系統。通過安裝在出入口地面下的感應線圈，感應車輛的出入，通過人工/半自動/全自動收費管理系統，實現收費和控制電動欄桿的啟閉等。該系統布線僅限于大樓車場的出入口處，每一個出入口由一臺控制器控制，控制器可以獨立工作，也可以與上位管理計算機聯網，其布線結構和傳輸介質因產品而異。
　　(9) 樓宇自控系統。通過與現場控制器相連的各種檢測和執行器件，對大樓內外的各種環境參數以及樓內各種設備(如空調、給排水、照明、供配電、電梯等設備)的工作狀態進行檢測、監視和控制，并通過計算機網絡連接各現場控制器，對樓內的資源和設備進行合理分配和管理，達到舒適、便捷、節省、可靠的目的。到目前為止，樓宇自控系統還沒有國際標準，不同廠家的產品所采用的通信協議各不相同，其現場總線和控制總線的拓撲結構和傳輸介質也就不同。下面將對目前被國際社會普遍接受和采納的LonWorks技術和BACnet技術作簡單介紹。